안녕하세요. 오늘은 고양시에 있는 원당 4구역 분양 아파트에 대한 이야기를 해보려 합니다. 바로 롯데 캐슬 스카이 엘 아파트인데요. 아무래도 프리미엄 브랜드의 아파트인 만큼 많은 분들이 관심을 가지고 계시는 것 같습니다. 분양가 및 분양일정 그리고 다양한 정보까지 한 번에 볼 수 있도록 정리해 드리겠습니다.
롯데 캐슬 스카이 엘 분양 일정 및 분양가
분양 일정은 2022년 6월 일반 분양 예정입니다. 준공 일정은 2024년 7월 1일로 예정하고 있습니다. 2022년 5월 기준 30프로 정도 공사가 진행되고 있습니다.
| 전체 일정 | |
| 입주자 모집 공고 | 2022년 6월 30일 |
| 추천 대상자 발표 | 2022년 7월 7일 |
| 특별 공급 청약 접수 | 2022년 7월 11일 |
| 당첨자 및 동호수 발표 | 2022년 7월 20일 |
| 서류제출 및 검수 | 2022년 7월 22일 |
| 계약기간 | 2022년 8월1일 ~8월 5일 |
조합원 분양가는 59형 기준 평당 1260만 원 (약 3억 1500만 원), 84형 기준 평당 1235만 원 (약 4억 2000만 원)입니다. 분양 신청을 하면 고양시에서 최종 분양가를 확정할 것으로 예상됩니다. 일반 분양가는 평당 1600~1700만 원 (약 5억 4000만 원) 정도를 예상하고 있습니다. 아직 일반 분양 공고가 나오지 않아서 정확한 금액을 알 수는 없지만 주변 시세를 고려하면 비슷한 수준으로 진행될 것으로 예상해 봅니다.
롯데 캐슬 스카이 엘 입지 및 프리미엄
원당역 롯데 캐슬 스카이 엘은 고양시 덕양구 성사동 405-8번지에 위치해 있는데요. 전체 단지는 지하 6층부터 지상 36층으로 총 11개 동이 계획되어 있습니다. 1236세대 대단지 아파트로 629세대는 일반분양으로 진행한다고 하네요. 타입은 총 7개 타입이 있는데요. 그중에 35~59 형의 타입이 일반분양으로 진행됩니다.
| 타입 | 세대수 | |||
| 총 | 조합 | 임대 | 일반분양 | |
| 35 | 124 | - | 117 | 7 |
| 47 | 26 | 2 | - | 24 |
| 59A | 463 | 103 | - | 360 |
| 59B | 262 | 24 | - | 2385 |
| 74 | 93 | 93 | - | - |
| 84A | 247 | 247 | - | - |
| 84B | 21 | 21 | - | - |
| 총 계 | 1236 | 490 | 117 | 629 |
특히 35 타입의 경우 대부분의 세대가 임대 형태로 진행되고 큰 평수의 경우 조합 형태로 진행되니 참고하시면 좋겠습니다. 우리가 신경 써야 할 부분은 일반 분양이겠죠?
롯데 캐슬 스카이엘은 입지조건과 생활 인프라가 좋습니다. 특히 원당역 역세권으로 수도권과 주요 도심 지역을 빠르게 이동할 수 있어서 직장인 분들이나 서울 생활권을 누리기를 원하시는 분들이라면 도전해 볼만 합니다. 지하철 3호선으로 종로 3가까지 약 30분, 고속터미널까지 약 50분이면 편하게 갈 수 있습니다.
또 단지 바로 앞으로 하나로 마트와 원당 시장이 있어서 장을 보거나 쇼핑을 편하게 하실 수 있고 이케아, 스타필드, 이마트 트레이더스와도 가까워 주말에 가족과 함께 나들이 가시기에도 좋은 입지 조건입니다. 주변 공원으로는 성사 체육공원, 마상 근린공원 같은 공원들도 잘 조성되어 있습니다. 특히 좋은 점은 바로 앞으로 성사 별마루 공원과 원당 복합 커뮤니티센터가 총 4층 규모로 함께 들어온다는 것인데요. 체육관, 도서관, 돌봄 센터들이 입주할 커뮤니티 센터가 2024년에 완공이 된다면 더욱 편안한 시설 입지를 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.
또한 단지 내 컴니티 시설도 프리미엄 아파트인 만큼 다양한 시설들이 예정 중입니다. 놀이 교육실, 레포츠실, 사우나, GX, 피트니스, 스크린 골프까지 진행될 예정입니다. 어린이 놀이터와 도서관, 독서실까지 어린이들, 학생들도 단지 내에서 모든 것을 편하게 이용할 수 있도록 만들어질 것으로 보입니다.
추가 시설로는 조식서비스 장소와, 전기차 충전소, 어린이 물놀이터, 옥상 파고라, 빨래방, 카페테리아와 같은 시설들도 고려되고 있다고 합니다. 또한 원당역 롯데 캐슬 스카이 엘에는 AZIT 3.0이 도입될 예정입니다. AZIT 3.0은 코로나 이후 위생과 안전에 대한 사람들의 인식이 높아지면서 더욱 깨끗하고 안전한 집을 위한 롯데 캐슬만의 프리미엄 주거 공간 프로그램인데요. 고양시에 처음 도입되는 만큼 기대가 되는 부분입니다.
추가적으로 다양한 입지 프리미엄이 제공될 예정입니다. 우선 고양 은평선, 식사 트램, 교외선 '원릉역', 2028년 개통 예정인 '고양시청역' 등 다양한 교통 환경이 조성될 예정으로 일산, 고양으로 이동하시는 분들이 더욱 편하게 다니실 수 있을 것 같습니다. 또한 신청사 이전을 추진하고 있고 성사 혁신지구가 예정되어 있어서 실제로 진행된다면 단지 프리미엄 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
롯데 캐슬 스카이엘 자격 조건 및 청약 방법
1순위 자격은 만 19세 이상 세대주이며, 고양시 및 경기도, 서울, 인천 거주자여야 합니다. 무주택 또는 1 주택자로서 입주 모집공고일 5년 이내 당첨 사실이 없어야 합니다. 청약통장은 24개월 이상으로 예치금액이 충족된 사람만 가능합니다. 예치금액은 고양시 및 경기도민은 200만 원 이상, 인천광역시민은 250만 원 이상, 서울 특별시민은 300만 원 이상 있어야 합니다. 유형별 특별 공급 자격도 있으니 확인하시면 좋겠습니다.
청약 방법은 다른 아파트들과 비슷하다고 보시면 되는데요. 청약 홈페이지에 접속하셔서 청약 신청하기를 누르시고 원당역 롯데 캐슬 스카이 엘을 선택하신 후에 정보들을 입력하시면 되겠습니다.
롯데 캐슬 스카이엘 모델하우스
사이버 모델 하우스는 2022년 6월 28~29 사이 오픈이 될 예정이고요. 견본 주택 방문은 6월 30일~7월 2일로 예정이 되어 있습니다. 모델 하우스 위치는 스타필드 건너편에 있으니 참고하시면 좋겠습니다.
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