안녕하세요. 오늘은 고양시 지축역 e편한 세상 센텀 가든은 리뷰해 보려 합니다. 생애최초, 신혼부부 같은 특별 공급 청약 자격조건을 알아보고 분양가도 소개해 드릴게요. 평면도와 입지 프리미엄까지 함께 알려드리겠습니다.
e편한 세상 지축 센텀 가든의 경우 고양시 30%, 경기도 20%, 수도권 50%입니다. 이주대책용 주택 53세대를 제외한 278세대를 공급합니다. 지하 1층부터 지상 28층 총 3개 동이 마련될 예정입니다. 당첨일로부터 재당첨 제한 10년이며 당첨일로부터 전매 제한 8년이니 유의하시기 바랍니다. 최초 입주 가능일부터 의무 거주 기간은 5년입니다.
e편한세상 지축 센텀 가든 특공 (특별 공급) 자격 (생애최초/신혼부부/다자녀/노부모 부양)
| 특별 공급 | |||||
| 신청 자격 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 |
| 청약통장 | 필요 (6개월 이상, 예치금) |
필요 (6개월 이상, 예치금) |
필요 (1순위, 24개월 이상, 예치금) |
필요 (1순위, 24개월 이상, 예치금) |
필요 (1순위, 24개월 이상, 예치금) |
| 세대주 요건 | - | - | - | 필요 | 필요 |
| 소득 or 자산 기준 | - | - | 적용 | - | 적용 |
| 일반공급 | ||
| 신청 자격 | 1순위 | 2순위 |
| 청약 통장 | 필요 (1순위, 24개월 이상, 예치금) |
필요 (2순위) |
| 세대주 요건 | 필요 | - |
| 소득 or 자산 기준 | - | - |
지축 이편한세상 평면도
지축 이편한세상의 경우 총 3가지 타입으로 구성되어 있습니다. 각각의 평면도를 보시면 84A, 84B, 84C 이렇게 3가지입니다. 평면도 상으로는 A > B > C 순으로 인기가 있을 것으로 예상됩니다.
84A는 4 베이 맞통풍 판상형 구조입니다. 넓은 11자형 주방 구조와 넉넉한 수납공간을 자랑하는데요. 구조 자체가 환기와 채광이 좋은 구조라 가장 인기 있는 타입이라고 볼 수 있겠습니다. 총 140 세대 중 115세대를 일반 공급합니다.
84B는 4 베이 맞통풍 판상형 구조에서 약간 변형된 타입입니다. 발코니와 실외기가 약간 다른 위치에 있습니다. 총 81세대 중 54세대를 일반 공급 진행합니다.
84C는 타워형 구조입니다. 공간별 프라이버시가 존중되는 평면 설계와 여유로운 공간을 보여주는데요. 총 110세대 중 109세대를 일반 공급합니다.
e편한세상 지축 센텀 가든 분양 일정 및 분양가
| 입주자 모집 공고 | 2022.06.13 |
| 모델하우스 (견본주택) 오픈 | 2022.05.13 |
| 특별 공급 청약 접수 | 2022.06.23 |
| 아파트 당첨자 및 동호수 발표 | 2022.07.01 |
| 일반 공급 청약 1순위 접수 예정일 | 2022.06.24 |
| 일반 공급 청약 2순위 접수 예정일 | 2022.06.27 |
| 입주 예정일 | 2022.10 |
기존 2022년 5월 27일 입주자 모집 공예 예정이던 상황이 좀 변경이 되었습니다. 아무래도 사업 주최 측의 결정이 아닌가 싶은데요. 2022년 6월 13일입니다. 분양 일정 연기 사유는 분양가 심사 및 분양 승인 지연과 청약 접수 기관 일정을 조율하는데 어려움이 있었던 것 같습니다. 일정을 잘 확인하셔서 진행하시면 좋겠습니다.
분양가의 경우 현재 기준 6억 3천 정도로 예상이 됩니다. 주변 아파트의 시세를 보면 센트럴 푸르지오 12억 3천, 한림 풀에버 9억, 충흥S클래서 북한산 파크뷰 10억 5천, 북한산 유보라 12억 8천입니다. 주변 아파트의 시세가 9억에서 12억 정도인 것을 감안하고 바로 옆의 아파트인 센트럴 푸르지오가 12억 3천인 것을 생각해 볼 때 시세 차익 5억 정도를 노려볼 수 있지 않을까 생각합니다.
e편한세상 지축 센텀 가든 입지, 프리미엄, 단지 내 시설
e편한 세상 지축 센텀 가든의 경우 3호선 지축역을 역세권으로 이용할 수 있는 좋은 위치에 있습니다. 지축 중학교와 지축 초등학교, 2023년 개교 예정인 지축 2 초등학교까지 가까이 있는 아파트라 아이가 있는 부모님들이 많은 관심을 가질 것으로 예상하고 있습니다. 특히 역과 아파트 사이에 상업시설 구역이 있어서 편한 생활권을 누릴 수 있다는 것도 큰 장점입니다. 또 연신내역과 멀지 않아서 GTX 또는 6호선도 편하게 이용할 수 있고 스타필드와도 가까운 거리여서 프리미엄 입지를 누릴 수 있는 위치입니다.
주민 공동 시설의 경우도 피트니스, GX룸, 스트린골프, 실내 놀이터, 독서실, 시니어 라운지 등 모든 연령층이 평하게 이용할 수 있도록 시설이 잘 되어 있는 것을 볼 수 있습니다.
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